پوئیرتا دیل سول پر خیمے، بے دخلی کے بعد 87 سالہ بزرگ کی وفات: اسپین کا رہائشی بحران نے انتخابی سیاست کو محاذ پر دھکیل دیا
گزشتہ دہائی میں اسپین میں اوسط کرایے میں 84 فیصد اضافہ ہوا ہے اور رہائشی کمی 7 لاکھ 50 ہزار یونٹ تک پہنچ چکی ہے۔ ایک 87 سالہ کرایہ دار کو سرمایہ کار ادارے نے بے دخل کیا اور اس کے بعد ہی اس کی وفات ہوئی، جس کے نتیجے میں میڈرڈ کے پوئیرتا دیل سول چوک پر مسلسل مظاہرے پھوٹ پڑے؛ وزیر اعظم سانچیز کا ہنگامی رہائشی بل پارلیمنٹ میں مسترد ہو گیا اور اس کے بعد انہوں نے قبل از وقت عام انتخابات کا اعلان کیا۔ مظاہرین نے 'گدھ فنڈز' کو نشانہ بنایا، تاہم اسپین کے مرکزی بینک کے 2024 کے اعداد و شمار سے پتہ چلتا ہے
میڈرڈ کے پوئیرتا دیل سول چوک پر خیمے ایک ہفتے سے زیادہ عرصے سے نصب ہیں۔ سینکڑوں مظاہرین شہر کے مرکز میں ڈیرے ڈالے ہوئے ہیں اور ان کا نشانہ ان کی نظر میں اصل مجرم ہے: وہ سرمایہ کار فنڈز جو رہائش کو سپیکولیشن کی تجارتی اشیاء سمجھتے ہیں۔ برطانوی نشریاتی ادارے بی بی سی کی رپورٹ کے مطابق، اس مظاہرے کی لہر کا براہ راست محرک 87 سالہ ایک بزرگ کی وفات تھی — ماریہ کارمین آباسکال کے گھر کو ایک سرمایہ کار ادارے نے خرید لیا اور انہیں بے دخل کر دیا گیا اور کرایے میں بھاری اضافے کا سامنا کرنا پڑا۔ عوامی دباؤ کے تحت انہیں پرانے گھر میں واپس آنے کی دعوت دی گئی، لیکن وہ واپس نہ جا سکیں اور بدھ کے روز اسپتال میں ان کا انتقال ہو گیا۔
آباسکال کا واقعہ دلوں میں بھڑکتی آگ کا باعث بنا۔ اسپین کے وزیر اعظم اور سوشلسٹ ورکرز پارٹی کے رہنما پیڈرو سانچیز نے پارلیمنٹ میں ہنگامی رہائشی اقدامات پیش کرتے ہوئے کھلے الفاظ میں کہا کہ وہ ان کے خلاف قانون سازی کر رہے ہیں جو رہائش کو صرف مارکیٹ میں سپیکولیشن کی ایک شے سمجھتے ہیں۔ تاہم یہ بل پارلیمنٹ میں مسترد ہو گیا اور سانچیز نے فوری طور پر قبل از وقت عام انتخابات کا اعلان کر دیا، اور اس طرح رہائش کا مسئلہ سڑکوں سے ہو کر انتخابی مہم کے مرکز میں آ گیا۔
پراپرٹی پلیٹ فارم آئیڈیلیسٹا کے اعداد و شمار کے مطابق، گزشتہ دس سالوں میں اسپین بھر میں اوسط کرایے میں 84 فیصد اضافہ ہوا ہے؛ جنوبی شہر مالاگا میں یہ اضافہ 113 فیصد اور اس کے قریبی شہر ماربیلا میں تقریباً 150 فیصد تک پہنچ چکا ہے۔ رہائش اسپینی عوام کے لیے سب سے بڑا خدشہ بن چکا ہے اور متعدد عوامی رائے کے جائزوں میں اسے ملک کا سب سے بڑا مسئلہ قرار دیا گیا ہے۔
اس بحران کو کسی ایک عنصر نے نہیں بلکہ کئی ساختی دراڑوں کے بیک وقت سرکنے سے سہارا ملا ہے۔
سب سے پہلے رسد کا محاذ گراوٹ پر ہے۔ بی بی سی کی طرف سے اسپین کے مرکزی بینک کے اعداد و شمار کے حوالے سے بتایا گیا کہ ملک میں رہائشی کمی تقریباً 7 لاکھ 50 ہزار یونٹ کی ہے، اور نائب گورنر سولیداد نونیز نے خبردار کیا ہے کہ 2028 تک یہ کمی 10 لاکھ یونٹ تک بڑھ سکتی ہے۔ اس کمی کے پیچھے تعمیراتی شعبے کا طویل عرصے سے سکڑنا ہے: یورو بانڈ بحران کے بعد اسپین کی تعمیراتی صنعت میں بڑے پیمانے پر سکڑاؤ آیا، کووڈ کے دوران تعمیراتی مواد کی لاگت میں تیزی سے اضافہ ہوا، اور سیاسی اتفاقِ رائے کی کمی کی وجہ سے منظوری میں رکاوٹیں پیدا ہوئیں — 2021 سے 2025 کے درمیان ملک بھر میں تقریباً 12 لاکھ نئے گھر بنے، جبکہ اسی عرصے میں نئی تعمیر شدہ رہائش 5 لاکھ یونٹ سے بھی کم تھی۔
دوسرا، خالی رہائش اور مانگ کے درمیان مماثلت کا فقدان ہے۔ اسپین کے قومی شماریاتی ادارے کے ریکارڈ کے مطابق، ملک بھر میں خالی رہائش 38 لاکھ یونٹ تک ہے، لیکن ان میں سے بیشتر دیہی علاقوں میں ہیں جہاں آبادی تیزی سے کم ہو رہی ہے۔ مرمت کی منتظر یا وراثتی تنازعات میں پھنسی جائیدادیں بھی کافی بڑا حصہ ہیں اور شہری رہائشی تناؤ کو کم کرنے میں ان کا کردار محدود ہے۔
تیسری دراڑ اجرت کے محاذ پر ہے۔ اخبار ایل پائس کی ایک تحقیق کے مطابق، ٹیکس، سماجی بیمہ اور افراط زر کی کٹوتی کے بعد اوسط اسپینی شہری کی حقیقی خریداری طاقت گزشتہ دس سالوں کی نسبت 5 فیصد کم ہوئی ہے۔ میڈرڈ علاقے میں ماہانہ اوسط تنخواہ صرف تقریباً 1550 یورو ہے، اور مظاہرین سے ہمدردی کا اظہار کرنے والے 81 سالہ ریٹائرڈ ٹیکسی ڈرائیور فرانسسکو پارڈو نے بتایا: کوئی بھی مزدور اپنی تنخواہ کا 75 یا 80 فیصد کرایے پر نہیں دے سکتا، کیونکہ انہیں کھانا بھی کھانا ہے۔ بہت سے مزدوروں کی ماہانہ آمدنی 2000 یورو سے بھی کم ہے۔
بحران کی وجوہات کے حوالے سے تحریک کے اندر واضح اختلافات پائے جاتے ہیں۔ مظاہرین بار بار گدھ فنڈز کی اصطلاح استعمال کرتے ہیں اور 19 سالہ فلم اور ڈبنگ کا طالب علم خورخے مورینو ان میں سے ایک ہیں۔ بی بی سی کو بتاتے ہوئے انہوں نے کہا کہ رہائش کی بڑے پیمانے پر گدھ فنڈز اور سرمایہ کار فنڈز نے خریداری کی ہے، اور وہ اندر رہنے والوں پر مسلسل کرایے بڑھاتے رہتے ہیں یہاں تک کہ انہیں نکال دیتے ہیں۔ انہوں نے رہائش کو کاروبار بنانا بہت پہلے شروع کیا ہے، لیکن یہ ایک لوٹ کرنے والا کاروبار ہے جس نے اسپینی عوام کو مناسب گھر کے قابل نہیں چھوڑا۔
تاہم، بی بی سی کی رپورٹ کے مطابق، ایسئیڈ بزنس اسکول کے معاشی پالیسی مرکز کے سربراہ خورخے گالندو نے اعداد و شمار کی بنیاد پر مختلف موقف اختیار کیا: اسپین کے مرکزی بینک کے 2024 کے اعداد و شمار سے پتہ چلتا ہے کہ کرایہ پر دیے جانے والے مکانات میں سے صرف 8 فیصد کمپنیوں کے پاس ہیں۔ گالندو کا ماننا ہے کہ موجودہ اعداد و شمار کی روشنی میں اسپین میں کرایہ کے مکانات کا تھوڑے سے مالکان کی طرف نمایاں مرتکز ہونے کا کوئی رجحان موجود نہیں ہے؛ کرایوں میں اضافے کی وضاحت کرتے ہوئے یہ بنیادی وجہ نہیں ہے، بلکہ فیصلہ کن عنصر حالیہ برسوں میں مانگ کے مقابلے میں رسد کی کمی ہے۔
تاہم عوامی رائے واضح طور پر وسیع تر سرکاری مداخلت کی طرف مائل ہے۔ اسپین کے سوشل ریسرچ سینٹر کے ایک سروے کے مطابق، 72 فیصد جواب دہندگان 10 سے زیادہ مکانات رکھنے والوں پر ٹیکس بڑھانے کے حق میں ہیں، 76 فیصد سیاحتی مختصر مدتی کرایوں پر پابندی کے حق میں ہیں اور 40 فیصد خالی مکانات کی ضبطی کے حق میں ہیں۔
گدھ فنڈز کی طرف اشتعال کا رخ کرنے والی تحریک کے لیے آباسکال کا واقعہ ایک واضح اخلاقی مواد فراہم کرتا ہے؛ لیکن گالندو کی طرف سے اشارہ کیے گئے رسد کی کمی، تعمیراتی لاگت اور پالیسی میں اتار چڑھاؤ اس بحران کی گہری ساختی بیماریاں ہیں۔ مختصر مدتی کرایے کے پلیٹ فارم جیسے ایئربیٹ اینڈ بی کو حکومت اور سرگرم کارکنوں نے مشترکہ طور پر ایک محرک قرار دیا ہے، لیکن گالندو کے اندازے کے مطابق اس کا اثر ممکنہ طور پر مقامی نوعیت کا ہے — مخصوص شہری علاقوں میں قیمتیں بڑھاتا ہے، عالمگیر عنصر نہیں ہے۔
سانچیز حکومت کی ہنگامی رہائشی قانون سازی کی ناکامی اور اس کے نتیجے میں ہونے والے قبل از وقت انتخابات نے اس بحران کے مرکزی سطح پر قانون سازی کے ذریعے قلیل مدتی حل کو مشکل بنا دیا ہے۔ 38 لاکھ خالی مکانات میں سے شہری تناؤ کو حقیقی طور پر کم کرنے کے لیے دستیاب تعداد، قبل از وقت انتخابات کے بعد پالیسی کا رخ، اور سپیکولیٹو سرمایہ کی اسپین کی رہائشی مارکیٹ میں حقیقی پیمانہ — ان تمام کے کوئی حتمی جواب ابھی موجود نہیں ہیں۔ ایک بات یقینی ہے کہ پوئیرتا دیل سول کے خیموں میں یہ بحران ملکی سیاست کے مرکز میں پہنچ چکا ہے۔
ابھی کوئی تبصرہ نہیں۔ گفتگو شروع کریں۔