澳储行加息至15年高位 维多利亚州按揭求助机构被迫暂停接收新案

澳储行本周将利率上调至15年来的最高水平，维多利亚州一家免费按揭压力援助服务因此被迫暂停接收新案。该机构负责人对这一前所未有的需求发出警示：紧缩货币政策正将通胀治理的成本转嫁给依靠工薪维持按揭的普通家庭。

据ABC News报道，维多利亚州按揭压力援助组织首席执行官纳迪亚·哈里森表示，利率上调叠加保险、食品、燃油等多重开支上涨，正将财务压力推向新的群体。她说该机构面临「压倒性的需求」，已暂停除最紧急求助外的所有新案接收。

「在1月至8月间，向我们求助的人数翻了一番，」哈里森在接受ABC News采访时说。「这是我们见过的最大需求。」

与此同时，澳大利亚统计局数据显示，8月年化通胀率从7月的3.5%升至4.0%。CPA Australia商业投资负责人加文·奥德表示，澳大利亚通胀仍「顽固持续」，「在通胀压力缓解之前，家庭和企业应预期利率将保持在高位，甚至可能进一步上调。」

维多利亚州按揭压力援助组织的最新数据显示，超过半数客户为在职人员，而非福利领取者；部分人系首次寻求财务援助。这一迹象表明，紧缩货币政策的代价正越过传统弱势群体，向工薪家庭延伸。

据ABC News报道，全国债务热线8月共接到4153通求助电话，高于去年同期的2990通。维多利亚州社会服务委员会首席执行官胡安妮塔·波普表示，租房者同样承受着「非同寻常的压力」，「维多利亚州的住房压力既严重又广泛。」

ABC News援引Digital Finance Analytics截至8月底的分析指出，墨尔本外延地区的Narre Warren、Cranbourne、Roxburgh Park、Pakenham和Ballarat是维多利亚州按揭压力家庭最为集中的五个邮编区。这些以新建住宅为主的增长区域，居民多为中低收入工薪家庭，对利率变动尤为敏感。

在南雅拉，拥有住房25年的史蒂夫·惠廷顿今年4月失业后，已无力独自承担按揭。他对ABC News表示，自己有时把整栋房子挂在Airbnb上出租，有时则只出租带卫生间的卧室，自己睡在女儿的房间。「那只有每晚100澳元左右，所以这根本不是解决办法。」

在霍舍姆，领取养老金的安妮·尼克尔森对ABC News说：「我们得排出优先级——每两周就要算一次哪些账单付得起、哪些付不起。」她的丈夫安德鲁表示，两人过着「有一天算一天」的日子：「如果能负担得起就买点食物，负担不起就翻翻冰箱里还有什么剩的。」

同住霍舍姆的艾普丽尔·肖蒂斯称，最新一次加息对家庭预算而言是又一次打击。她对ABC News说：「你得决定什么该现在花钱——现在给孩子买新鞋，还是再推迟几周？」她表示，如果11月再次加息，那将是「一个非常悲伤的圣诞节」。

尽管最新消费者价格指数低于预期，使市场对澳储行11月再次加息的预期有所下降，但利率路径仍未确定。维多利亚州免费援助机构暂停接收新案，是紧缩货币政策对按揭家庭冲击的最直观注脚。