公投否决开发后：丹佛以土地置换和债券资金推进155英亩公园计划

据《印度时报》世界版报道，丹佛市长迈克·约翰斯顿已选定Michael Van Valkenburgh Associates（MVVA），负责前帕克山高尔夫球场改造的设计。项目面积155英亩，市政府同时推进将该地块正式认定为公园用地；认定一旦生效，日后出售或处置该物业须经选民批准。若认定落地，2023年投票所确认的反开发立场将转化为针对土地处置的长期约束。

这块位于丹佛东北部的土地从20世纪30年代起作为高尔夫球场运营，2018年关闭。原业主Westside Investment Partners曾寻求综合开发。2023年，丹佛选民以58.8%对42.2%的结果否决将其开发为商业和住宅项目的提案。地块自20世纪90年代末受保护地役权约束，改变用途本来也需要选民批准。2025年，选民又通过“活力丹佛”债券计划为公园批准7000万美元。2023年的投票否决开发，2025年的投票提供资金；正式公园用地认定仍待完成，拟为未来处置设置选民审批门槛。

土地交易是公园计划的重要一环。2025年，丹佛市议会批准与Westside达成的交换协议。交易包括市政府提供亚当斯县、丹佛国际机场附近145英亩市属土地，并从丹佛公园遗产基金拿出约1270万美元，以换取建设帕克山公园所需土地。债券拨款提供项目资金，土地置换则处理所有权问题。

资金仍未完全落实。项目总预算估计为1亿美元，2025年获批的债券拨款为7000万美元，完整融资方案尚未确定。据报道，截至2026年10月13日，这笔债券资金预计用于设计合同，但合同金额仍在谈判，市议会预计于当年稍后审议。除已批准的7000万美元外，完整资金来源尚未明确。

MVVA的设计方向兼顾运动和开放空间。潜在设施包括运动场、球类场、儿童游乐场、步行和骑行道、水景、自然区域及综合馆；现有滞洪池也被纳入优选场地方案。设计将以公开咨询和丹佛公园与休闲部门制定的框架为基础，采用适合科罗拉多气候的本土及耐旱植物。该场地已经由丹佛公园与休闲部门管理，并开始接待访客。

时间表同样留有不确定性。设计工作计划持续至2027年，施工预计2028年6月开始；2029年向公众开放只是市政府给出的目标，并非确定日期。施工安排以及施工期间部分场地能否继续向公众开放尚未敲定，正式公园用地认定也仍待完成。设计合同预计提交市议会审议；完整融资方案、施工期开放安排和最终用地认定，决定这155英亩能否从政治承诺转化为可使用、可长期保护的公园。