87岁老人遭"秃鹫基金"抬出七十年住所，西班牙万人抗议逼出住房紧急法令

据NPR报道，在马德里丽池区住了近七十年的87岁老人玛丽亚·德尔卡门·阿瓦斯卡尔（被抗议者亲昵地称为"玛丽卡门"）将于出院后返回住所。她的律师贝亚特里斯·杜罗告诉美联社："她非常高兴。"

这场"回家"并非自然发生。据NPR报道，本周三，老人被担架抬出公寓后一直在医院治疗。数日内，数万人涌上街头，马德里太阳门广场成为抗议营地，塞维利亚、马拉加、圣地亚哥-德孔波斯特拉以及旅游热门地马略卡帕尔马也相继出现扎营者。

触发这场运动的核心远不止一位八旬老人本身。阿瓦斯卡尔家族自1956年起租住丽池区这处公寓，老人在租金管制下居住了数十年。据NPR援引马德里租户联盟的信息指出，大楼2018年易主后，投资基金Urbagestión购入这套住房，将其月租从500欧元直接拉至2650欧元——是原租金的五倍多——尽管随后"降至"1650欧元，对依靠养老金生活的老人而言仍是天文数字。据NPR报道，该公司拒绝对美联社的置评请求作出回应。

上涨的房价与住房短缺正在将大量西班牙人挤出市场，尽管这个欧洲第四大经济体仍保持着强劲的经济增长。据NPR报道，抗议者要求强化租户保护、打击欺诈行为，并在缺少替代住房时禁止驱逐。

由首相佩德罗·桑切斯领导的社民党牵头的执政联盟本周二宣布新措施。据NPR报道，住房部长伊莎贝尔·罗德里格斯在总统府对记者介绍，法令将弱势西班牙人的驱逐保护期延长至2030年，规管房间租赁，对季节性租赁征收新税，并在2028年前禁止所谓"秃鹫基金"从事投机性房产购置。法令同时向愿意向低收入租户出租的房东提供税收减免，向首次购房者发放无息贷款，并保护和推动公共住房建设。

劳工部长约兰达·迪亚斯在社交媒体上写道："这要归功于公民运动，归功于玛丽卡门，归功于成千上万走上街头的人们。"

但法令能否落地仍是悬念。据NPR指出，法令全文尚未公布，"秃鹫基金"的界定标准与新税具体规模均不明朗。议会须在30天内批准该法令，而执政联盟仅控制350个席位中的152席，需要跨越党派光谱争取小党派支持。今年7月底，类似的措施就因议会支持不足而搁浅。政府已要求在周五召开住房问题特别全体会议。

马德里租户联盟——本次抗议的组织者——明确表示，在审阅法令"细则"之前将保持警惕。联盟发言人艾丽西娅·德尔里奥对NPR表示："街头、这座营地以及当前遍布全国的所有营地，正在与政府展开一场历史性的对峙，推动其在原本不可能考虑的层面落实住房权。这一进程仍在继续。"联盟在另一份声明中写道："有数年什么都不发生，而有几周历史被创造。这可能是其中之一。一个历史性的机会窗口已经打开，可以逆转住房商品化数十年的进程，未来几天至关重要。这就是我们需要加大压力的原因。"

据NPR报道，抗议者已号召本周末在全国范围发起更多抗议，并将在"适时"决定是否拆除太阳门广场营地。由保守派人民党领导的马德里大区政府已要求中央政府代表机构在48小时内清场，否则将诉诸法院。抗议活动整体保持和平。

梵蒂冈也加入了这场辩论。据NPR报道，教宗良十四世周一表示，此事凸显政治领导人需要为许多社区面临的住房问题寻找解决方案。他承认自己对个案并不熟悉，但呼吁关注"系统性原因"。

对玛丽卡门本人而言，律师杜罗称，与持有其公寓的公司达成的协议将租金限定在其收入的30%以内，不超过此前每月500欧元的水平。但据NPR报道，该公司对外保持沉默，这一安排的最终落实仍取决于公司是否兑现承诺。

自2023年起，西班牙已有一部规范租金的住房法，并允许在高需求地区应地方政府请求设置租金上限。然而在玛丽卡门一案中，立法文本与一位1956年签下租约的老人所面对的现实之间仍横亘着巨大落差。法令能否真正弥合这一落差，将在接下来30天里接受议会与街头的双重检验。