در قلمرو شمالی هیچ خانه فهرستشدهای قابل استطاعت نیست: قدرت نامتعادل اجاره چه کسی را بیخانمان میکند
گزارش شورای خدمات اجتماعی قلمرو شمالی که از سوی ABC News Australia بازنشر شده نشان میدهد هیچ خانه فهرستشدهای برای اجاره در این منطقه برای افراد مجردی که دستمزد حداقل یا انواع مزایا را دریافت میکنند قابل استطاعت نیست. کمبود مسکن نهتنها اجارهبها را بالا میبرد، بلکه به برخی صاحبخانهها امکان میدهد ریسک را منتقل کنند، شرایط سکونت را پایین بیاورند، و مستاجران بهای آن را با اقامت موقت، مهاجرت و اضطراب مداوم بپردازند.
بحران مسکن در قلمرو شمالی استرالیا فقط به افزایش مداوم ارقام اجاره محدود نمیشود. ABC News Australia با بازنشر گزارش شورای خدمات اجتماعی قلمرو شمالی گزارش میدهد که تا پایان سال ۲۰۲۵، میانگین اجاره در قلمرو شمالی پس از نیو ساوت ولز در رتبه دوم استرالیا قرار دارد؛ در میان خانههای فهرستشده برای اجاره در این منطقه، هیچ خانهای برای افراد مجرد دریافتکننده دستمزد حداقل، کمکهزینه جویای کار، کمکهزینه جوانان، مستمری حمایت از معلولیت یا مستمری سالمندی قابل استطاعت نیست.
وقتی این افراد حتی نمیتوانند یک خانه قابل استطاعت فهرستشده برای اجاره پیدا کنند، بازار اجاره فقط خانه توزیع نمیکند، بلکه شایستگی زندگی باثبات را توزیع میکند. طرفی که مالک خانه، قرارداد اجاره و تصمیم تمدید اجارهنامه است میتواند کمبود مسکن را به مزیت چانهزنی تبدیل کند، و مستاجران مجبور میشوند در ازای سرپناه، سهم بالاتری از درآمد، شرایط بدتر و امنیت کمتری بپردازند. بنابراین بحران را نمیتوان فقط بهعنوان عدم تعادل انتزاعی عرضه و تقاضا توصیف کرد: بلکه به معنای انتقال مداوم ریسک به افرادی است که انتخابی ندارند.
به گزارش ABC، کانر ون هِلسینگ سه بار بیخانمان شده و مدتهای طولانی در خانه دوستانش اقامت داشته است. او همچنین یک خانه اجارهای را دیده بود که بعدها فهمید فقط یک کانتینر بوده است. ون هِلسینگ به ABC گفت که در شرایط ضعف شدید حقوق مستاجران، برخی صاحبخانهها «هر چیزی را برای اجاره میدهند»، خانهها را بهدرستی نگهداری نمیکنند، و تلاش میکنند در پایان دوره اجاره از مستاجر پول بگیرند. این تجربه و قضاوت شخصی اوست و نمیتواند ثابت کند همه صاحبخانهها رفتار مشابه دارند، اما رابطه قدرتی را آشکار میکند که در شرایط کمبود شدید مسکن، مستاجران بهسختی میتوانند شرایط نامناسب را رد کنند.
بیخانمانی فقط به خوابیدن در خیابان محدود نمیشود. به گزارش ABC، ون هِلسینگ با کمک دوستان و اسکان موقت در مکانهای مختلف سر کرده است؛ او معتقد است این نوع سکونت ناپایدار بسیار رایجتر از آن چیزی است که مردم تصور میکنند. بیخانمانی خیابانی که آمارگیری یا دیده میشود فقط برجستهترین لایه بحران است، و افراد بیشتری در مبل دوستان، پارکینگ خانهها و مهاجرتهای موقت پنهان شدهاند. آنها طبق معمول هزینههای حملونقل، کاریابی و حفظ روابط را میپردازند، اما نمیتوانند بر اساس آن قرارداد اجاره باثبات و برنامه زندگی به دست آورند.
ون هِلسینگ در نگارش فیلمنامه و ایفای نقش اصلی فیلم «About the Soufflé» مشارکت داشته و این احساس ناامنی را در داستانی تخیلی گنجانده است. به معرفی ABC، شخصیت کانر در این فیلم در پارکینگ خانهای در حومه داروین زندگی میکند، و صبح یک روز توسط صاحبخانهای که با او زندگی میکرد بدون اطلاع قبلی بیرون رانده میشود. این صحنه ثبت مستقل واقعیت تجربه ون هِلسینگ نیست، اما بر تجربه زندگی او و اطرافیانش بنا شده و ترس مستاجر از دست دادن هر لحظه سرپناه را ملموس میکند.
کارگردان جیکوب هِیزِلداین پیشتر افسر برنامه شورای خدمات اجتماعی قلمرو شمالی بوده است. او در مورد تجربه تماس با افراد دچار مشکل مسکن به ABC گفت که این وضعیت «روزبهروز بیشتر به حالت عادی تبدیل میشود» و حتی دیگر تعجبآور نیست. عادیسازی خود نتیجه عدم تعادل قدرت است: وقتی نبود خانه برای اجاره، اقامت طولانیمدت در خانه دیگران و نقلمکان ناگهانی دیگر توجهی را جلب نمیکند، افرادی که بحران را تحمل میکنند آسانتر بهعنوان بازندگان فردی معرفی میشوند، در حالی که طرفی که از کمبود مسکن سود میبرد و نیازی به تحمل فروپاشی زندگی مستاجران ندارد از دید پنهان میماند.
به گزارش ABC، فیلم «About the Soufflé» توسط گروهی داوطلب که بیشتر غیرحرفهای بودند در ۱۷ روز فیلمبرداری شده و هزینهای فقط ۱۵۰۰ دلار استرالیا داشته است؛ هِیزِلداین میگوید او برای دریافت بودجه به سازمان سینمایی استرالیا و نهاد سینمایی قلمرو شمالی مراجعه کرده اما حمایتی دریافت نکرده است. این فیلم در نهایت در جشنواره بینالمللی فیلم داروین نخستین نمایش خود را داشت و به افرادی که تجربه بیخانمانی داشتند فضایی برای روایت وضعیت خود داد. با این حال، اینکه یک فرد با کمک دوستان، تجهیزات قابل حمل و نرمافزار ارزان یک فیلم میسازد فقط ثابت میکند که افراد طردشده همچنان توانایی بیان دارند، و نمیتواند جایگزین مسئولیت کسانی شود که منابع مسکن را در اختیار دارند.
روششناسی کامل، حجم نمونه و نحوه محاسبه استطاعت در گزارش قلمرو شمالی در مواد منتشرشده توسط ABC ظاهر نشده است، و اختلافات اجارهای که ون هِلسینگ به آنها اشاره کرده نیز پاسخ مشخصی از سوی صاحبخانه ندارد. این محدودیتها باید حفظ شوند، اما مسئله سیاسیای را که ارقام گزارش نشان میدهد از بین نمیبرند: اگر دستمزد حداقل و مزایای عمومی نتواند حق استفاده از هیچ خانه فهرستشدهای را تأمین کند، آنچه «انتخاب» مستاجر نامیده میشود تقریباً به تخیل نزدیک است. آنچه واقعاً باید مورد پرسش قرار گیرد صاحبخانههایی هستند که از این عدم تعادل برای پایین آوردن شرایط سکونت، فرار از مسئولیت نگهداری یا سودجویی بیشتر از مستاجران بهرهبرداری میکنند، و همچنین نظم اجارهای که به آنها اجازه میدهد هزینههای اضطراب، مهاجرت و بیخانمانی را به پایین منتقل کنند.
هنوز دیدگاهی نیست. گفتوگو را آغاز کنید.