ஐரோப்பிய ஒன்றியம் குறுகிய கால வாடகையை கட்டுப்படுத்த திட்டம்: வீட்டு நெருக்கடிக்கு தீர்வு; தள மனு சக்திகள் உள்ளாட்சி ஒழுங்குமுறையை தடுக்க அணிதிரள்

ஐரோப்பிய ఆணையம் புதன்கிழமை புதிய வரைவு விதிகளை வெளியிட்டது; "வீட்டு அழுத்தப் பகுதிகளில்" உள்ளாட்சி అమைப்புகள் குறுகிய கால వాటகைகளை கட்டுப்படுத்த అనుमతிக்கும் இது, சுற்றுலா மைய நகரங்களில் నీண்டகாலமாக தீர்க்கப்படாத வீட்டுப் பற்றாக்குறைக்கு ஒரு నిఱுవன వழியை கண்டறிய முயல்கிறது. டாய்ச்சே வெல்லே தெரிவிப்பதின்படி, இது ఐரோப்பிய ஒன்றியத்தின் "மலிவு விலை వீடு" తொகுப்புத் తிட்டத்தின் మைய కూறாகும்; பாரிஸ், బేర్లின్, பார்சிலோనా పోன்ற నகరங்களில் కுறுகிய கால వాటகையை கட்டுப்படுத்தியதற்காக எழுந்த சட்ட சவால்களுக்கு ஒரே மாதிரியான சட்ட அடிப்படையை வழங்குவதை நோக்கமாகக் கொண்டுள்ளது — அச்சவால்கள் பெரும்பாலும் వాటகை మற்றும் சுற்றுலா నிறుवనங்களிடமிருந்து వந்தవை.

செயற்குழு తுணைத் తలைவர் తెరెలా రిపేరా (Teresa Ribera) ఐரోப்பிய వீட்டு నிலைమையை "భయంకరమான నெருக்கடி" ఎன்று వివరిత்தార்; అவர் కூறினార்: "சந்தை மலிவு விலை వீடు ఎன்ற அடிப்படைத் తేவையை வழங்க ఇயలాత పోతు, పౌతు అతிகారం పోது తలையிடுவது కடமையாகும்."

వీடు మுறையாக వర்த்தக சொத்தாக மாற்றப்படுகிறது

சமீப ஆண்டுகளில், Airbnb పాణி కుఱுகிய கால వాటகை తளங்களின் வெடிப்பு విరிவాక்கம் ఐరోப்பின் పల்வేறு పகுதிகளில் వీட்டு విలைகளை ఉயర்த்தி, వాటకை வழங்கலை சுருக்கியதாக పరவలாக కరுதப்படுகிறது; పార్సిలోనా, మல్లోర்கా తీవు ఉள்ளிட்ட ఇடங்களில் నేరடியாக కుటియிருப்பாளர்கள் எதிர்ப்புப் போராட்டங்களை தூண்டியது. వీடுகள் కుటియிருப்புகளிலிருந்து మுதలீடுகளாக మారும்போது, అக்கம் పக்கத்து ఉறவுகள் அடிக்கடி மாறும் విరுந்தினர்களால் இடமாட்டப்படும்போது, అடிப்படை వాఴ்க்கைத் தேவையான வீடு, தளப் பொருளாதாரத்தால் மீண்டும் வரையறுக்கப்படும் செயல்பாட்டில் அமைதியாக பொருளாக்கப்படுகிறது.

வரைవిన்படி, నகరங்களும் ఉள்ளாட்சி అதிகారிகளும் కుఱுகிய కால మற்றும் విటுமுறை వాటకைకளை கட்டுப்படுத்தலாம், మேలும் కుఱுகிய கால వాటకை నோக்கத்திற்காக మட்டுமே சொத்து கொள்முதலையும் தணிக்கலாம். ஆனால் முன்நிபந்தனைகள் மிகக் கடுமையானவை: தொடர்புடைய பகுதி முதலில் "வீட்டு அழுத்தப் பகுதி" என அடையாளம் காணப்பட வேண்டும் — வீட்டு விலை-வருமான விகிதம் போன்ற குறிப்பிட்ட அளவுருக்களை பூர்த்தி செய்ய வேண்டும்; மற்றும் விடுமுறை வாடகை கடந்த மூன்று ஆண்டுகளில் வீட்டு மலிவு அல்லது கிடைப்பதில் குறிப்பிடத்தக்க எதிர்மறை தாக்கத்தை ஏற்படுத்தியதாக நகரம் நிரூபிக்க வேண்டும். முதன்மை குடியிருப்பை குறுகிய கால வாடகைக்கு வழங்கும் வீட்டு உரிமையாளர்களுக்கு புதிய விதிகள் பொருந்தாது என்பது தெளிவாக குறிப்பிடப்பட்டுள்ளது.

ఐரోப்பிய ఆணையம் ఉறுப்பు నாடுகள் నிலத்தை వெளியిటவும், తిట்டమిటல் మற்றும் கட்டுமான செயல்முறைகளை சீர்திருத்தவும், వழங்கலை அதிகரிக்கவும் பரிந்துரைத்தது.

தளத் துறையின் எதிர்த்தாக்குதல்

Airbnb ఉள்ளிட்ட తளங்களை ప్రతినిధిత్వప్పடுத்தும் మను குழு CCIA Europe ఉடனடியాక తాక్కుతலை தொடங்கியது. అதன் కொள்கைத் తలைవர் అలెక్సాండర్ రూர் (Alexandre Roure) అభిక்கையொன்றில் சுயாதீன மறు ஆய்வு முறை இல்லை என முன்மொழிவை விமர்சித்தார், மேலும் கூறினார்: "சுயாதீன மேற்பார்வை அல்லது பயனுள்ள நிவாரணம் இல்லாவிட்டால், இந்த முன்மொழிவு 'காகிதப் புலி'யாக மாறும்; விகிதாசாரமற்ற கட்டுப்பாட்டு நடவடிக்கைகளை விட்டுச் செல்லும், மலிவு வீட்டுச் சட்டம் வழங்க வேண்டிய சட்ட உறுதித்தன்மையை பலவீனப்படுத்தும்."

இந்த அறிக்கையே விளையாட்டின் சக்தி சமச்சீரற்ற தன்மையை வெளிப்படுத்துகிறது: ஒருபுறம் தேர்ந்தெடுக்கப்பட்ட உள்ளாட்சி அமைப்புகள் வீட்டுச் சந்தையின் அடிப்படை கட்டுப்பாட்டு அதிகாரத்தை மீட்டெடுக்க முயல்கின்றன; மறுபுறம் பணக்கார, பல நாடுகளில் செயல்படும் தளங்களும் ப்ருஸ்ஸெல்ஸில் அவற்றின் நிரந்தர மனு இயந்திரமும், அவற்றின் லாப இடத்தை சுருக்கும் எந்த பொது தலையீட்டையும் பலவீனப்படுத்த சட்ட மற்றும் பொது கருத்து கருவிகளை தொடர்ந்து பயன்படுத்துகின்றன. தளத் துறை "சட்ட உறுதித்தன்மை" என்ற பெயரில் உள்ளாட்சி கட்டுப்பாட்டை எதிர்க்கும்போது, அது உண்மையில் பாதுகாக்கிறது வணிக மாதிரியின் விரிவாக்க சுதந்திரத்தை — மற்றும் இந்த விரிவாக்கமே வீட்டு நெருக்கடியின் முக்கிய உந்துசக்தியாகும்.

தீர்க்கப்படாத உட்பிரிவுகள்

இந்த சட்டமூலம் இன்னும் ஐரோப்பிய சட்டமியற்றுபவர்கள் மற்றும் உறுப்பு நாடுகளின் ஒப்புதலை பெற வேண்டும்; இறுதி உட்பிரிவுகள் மற்றும் செயல்படுத்தும் வலிமை இரண்டிலும் மாறுபாடுகள் উள்ளன. சட்டம் நிறைவேற்றப்பட்டாலும், "வீட்டு அழுத்த" பகுதிகளின் குறிப்பிட்ட அடையாள அளவுருக்கள் இன்னும் விரிவாக்கப்பட வேண்டும்; உள்ளாட்சி அதிகாரிகளின் உண்மையான கட்டுப்பாட்டு অ৳ভு இன்னும் தெளிவற்றது; தளத் துறையின் தொடர்ச்சியான சட்ட சவால்கள் মற்றும் పౌது கருத்து அழுத்தத்தை எதிர்கொண்டு, புதிய விதிகள் வீட்டுப் பொருளாக்கத்தின் கட்டமைப்பு மூலகாரணங்களை உண்மையில் தொட முடியுமா என்பது இன்னும் திறந்த கேள்வியாகவே உள்ளது.