ناردرن ٹیریٹری میں ایک بھی فروخت کے لیے پیش کردہ گھر استطاعت میں نہیں: عدم توازن کی کرایہ داری کی طاقت کسے بے گھر کرتی ہے

آسٹریلیا کے ناردرن ٹیریٹری کا رہائشی بحران صرف کرایے کے اعداد و شمار کے مسلسل بڑھنے تک محدود نہیں ہے۔ ABC News Australia نے ناردرن ٹیریٹری کونسل آف سوشل سروسز کی رپورٹ کے حوالے سے بتایا کہ 2025 کے آخر تک ناردرن ٹیریٹری کا اوسط کرایہ پورے آسٹریلیا میں نیو ساؤتھ ویلز کے بعد دوسرے نمبر پر ہے؛ مقامی طور پر فروخت کے لیے پیش کردہ کسی بھی کرایے کے گھر کی استطاعت ایسے اکیلے افراد کے لیے نہیں جو کم از کم اجرت، بے روزگاری الاؤنس، نوجوان الاؤنس، معذوری سپورٹ پنشن یا عمر رسیدہ پنشن وصول کر رہے ہیں۔

جب یہ لوگ ایک بھی استطاعت میں آنے والا فروخت کے لیے پیش کردہ گھر نہیں ڈھونڈ سکتے، تو کرایہ داری کی مارکیٹ صرف گھر نہیں بلکہ مستحکم زندگی کی اہلیت تقسیم کرتی ہے۔ گھر، کرایہ کے معاہدے اور دوبارہ کرایہ کے فیصلوں پر قبضہ رکھنے والا فریق رہائش کی کمی کو سودے بازی کے فائدے میں بدل سکتا ہے، جبکہ کرایہ دار رہائش حاصل کرنے کے لیے آمدنی کے زیادہ تناسب، خراب حالات اور کم سیکیورٹی پر مجبور ہو جاتے ہیں۔ لہذا اس بحران کو صرف ایک تجریدی طلب و رسد کے عدم توازن کے طور پر بیان نہیں کیا جا سکتا: اس کا مطلب یہ بھی ہے کہ خطرات مسلسل ان لوگوں پر منتقل کیے جا رہے ہیں جن کے پاس انتخاب کم ہے۔

ABC کی رپورٹ کے مطابق، کونر فان ہیلزنگ تین بار بے گھر ہو چکے ہیں اور طویل عرصے تک دوستوں کے گھروں میں رہے ہیں۔ انہوں نے ایک ایسا کرایے کا گھر بھی دیکھا جو بعد میں صرف ایک کنٹینر نکلا۔ فان ہیلزن نے ABC کو بتایا کہ کرایہ داروں کے حقوق کی شدید کمی کے پیش نظر، کچھ مالکان "کچھ بھی کرایے پر دے دیتے ہیں"، گھر کی مناسب دیکھ بھال نہیں کرتے، اور کرایہ کی مدت ختم ہونے پر کرایہ داروں سے پیسے لینے کی کوشش کرتے ہیں۔ یہ ان کا ذاتی تجربہ اور فیصلہ ہے، یہ ثابت نہیں کر سکتا کہ تمام مالکان ایسا ہی رویہ اپناتے ہیں، لیکن یہ اس طاقت کے تعلق کو ظاہر کرتا ہے جب رہائش کی شدید کمی ہو تو کرایہ دار خراب حالات کو مسترد کرنے سے قاصر ہو جاتے ہیں۔

بے گھری صرف گلیوں میں سوتے ہوئے ظاہر نہیں ہوتی۔ ABC کی رپورٹ کے مطابق، فان ہیلزن نے دوستوں کی امداد پر انحصار کیا ہے اور ایک سے دوسری جگہ پناہ لی ہے۔ ان کا ماننا ہے کہ اس قسم کی غیر مستحکم رہائش بیرونی دنیا کی تصور سے زیادہ عام ہے۔ شمار کیے گئے یا دیکھے گئے گلیوں میں سونا صرف بحران کی سب سے نمایاں تہہ ہے، زیادہ لوگ دوستوں کے صوفوں، مکانات کے گیراجوں اور بار بار کی عارضی منتقلیوں میں چھپے ہوئے ہیں۔ وہ ٹرانسپورٹ، ملازمت کی تلاش اور تعلقات کو برقرار رکھنے کی لاگت معمول کے مطابق ادا کرتے ہیں، لیکن اس کی بنیاد پر مستحکم کرایہ کا معاہدہ اور زندگی کا منصوبہ حاصل نہیں کر سکتے۔

فان ہیلزن نے مشترکہ اسکرین رائٹنگ کی ہے اور اس فلم "About the Soufflé" میں مرکزی کردار بھی ادا کیا ہے، جس نے اس عدم تحفظ کو تخیلاتی کہانی میں سمو دیا ہے۔ ABC نے بتایا کہ فلم میں کونر ڈارون کے مضافات میں ایک مکان کے گیراج میں رہتا ہے، ایک صبح ساتھ رہنے والے مالک مکان اسے جگاتا ہے اور بغیر کسی اطلاع کے باہر نکال دیتا ہے۔ یہ منظر فان ہیلزن کے تجربے کا آزاد حقائقی ریکارڈ نہیں ہے، لیکن یہ ان کی اور ان کے ارد گرد کے لوگوں کے زندگی کے تجربات پر مبنی ہے، اور اس خوف کو حقیقی شکل دیتا ہے کہ کرایہ دار کسی بھی وقت رہائش کھو سکتا ہے۔

ہدایت کار جیکب ہیزیلڈن نے ناردرن ٹیریٹری کونسل آف سوشل سروسز میں پروجیکٹ افسر کے طور پر خدمات انجام دی ہیں۔ رہائشی مشکلات کا شکار لوگوں سے رابطے کے تجربے پر بات کرتے ہوئے، انہوں نے ABC کو بتایا کہ یہ صورتحال "تیزی سے نارمل بنتی جا رہی ہے"، اور اب حیرت کی بات نہیں رہی۔ نارمل ہونا بذات خود طاقت کے عدم توازن کا نتیجہ ہے: جب کرایے پر گھر کا فقدان، طویل عرصے تک پناہ اور اچانک نقل مکانی توجہ حاصل نہیں کرتے، تو بحران کا بوجھ اٹھانے والوں کو آسانی سے ذاتی ناکامی سمجھ لیا جاتا ہے، جبکہ نایاب رہائش سے فائدہ اٹھانے اور کرایہ داروں کی زندگی کے ٹوٹنے کے نتائج کا بوجھ نہ اٹھانے والا فریق نظر سے دور ہو جاتا ہے۔

ABC کی رپورٹ کے مطابق، "About the Soufflé" کو بنیادی طور پر غیر پیشہ ور افراد پر مشتمل رضاکار ٹیم نے 17 دنوں میں فلمائی، جس کی لاگت صرف 1500 آسٹریلین ڈالر تھی؛ ہیزیلڈن نے کہا کہ انہوں نے اسکرین آسٹریلیا اور ناردرن ٹیریٹری کے فلمی اداروں سے فنڈز کی درخواست کی تھی، لیکن کوئی تعاون نہیں ملا۔ فلم کا آخرکار ڈارون انٹرنیشنل فلم فیسٹیول میں پریمیئر ہوا، جس نے بے گھری کا تجربہ کرنے والوں کو اپنی صورتحال بیان کرنے کی جگہ دی۔ تاہم، کسی فرد کا دوستوں، پورٹیبل آلات اور سستے سافٹ ویئر کے ساتھ ایک فلم مکمل کرنا صرف یہ ثابت کرتا ہے کہ باہر دھکیلے گئے لوگوں میں اب بھی اظہار کی صلاحیت ہے، یہ رہائشی وسائل کے حاملین کی ذمہ داری کی جگہ نہیں لے سکتا۔

ناردرن ٹیریٹری کی رپورٹ کی مکمل طریقہ کار، نمونے کا حجم اور استطاعت کے حساب کا طریقہ ABC کی شائع شدہ مواد میں ظاہر نہیں ہوا، فان ہیلزن کی بیان کردہ کرایہ داری کے تنازعات میں بھی مالکان کے فریق کا مخصوص جواب موجود نہیں۔ ان حدود کو محفوظ رکھنا ضروری ہے، لیکن یہ رپورٹ کے اعداد و شمار سے پیش ہونے والے سیاسی مسئلے کو ختم نہیں کرتے: اگر کم از کم اجرت اور عوامی فلاحی امداد کسی بھی فروخت کے لیے پیش کردہ گھر کے استعمال کے حق کے عوض نہیں ہو سکتی، تو کرایہ داروں کا مبینہ "انتخاب" تقریباً فرضی ہو جاتا ہے۔ اصل میں پوچھا جانے والا سوال یہ ہے کہ اس عدم توازن کو استعمال کرتے ہوئے رہائشی حالات دبانے، دیکھ بھال کی ذمہ داری سے بچنے یا کرایہ داروں کے مفادات مزید ہڑپنے والے مالکان، اور ایک ایسی کرایہ داری کا نظام ہے جو انہیں پریشانی، نقل مکانی اور بے گھری کی لاگت نیچے منتقل کرنے کی اجازت دیتا ہے۔