ఐరోపా సమితి గృహ సంక్షోభాన్ని ఎదుర్కొనేందుకు చిన్నకాల అద్దెలపై ఆంక్షలు ప్రతిపాదించింది - ప్లాట్‌ఫారమ్ లాబీయింగ్ శక్తి స్థానిక నియంత్రణ అధికారాన్ని అడ్డుకోవడానికి ప్రతిజ్ఞ

ఐరోపా కమిషన్ బుధవారం కొత్త నియమావళి ప్రాజెక్ట్‌ను ప్రకటించింది, ఇది 'గృహ ఒత్తిడి' ప్రాంతాలలో స్థానిక ప్రభుత్వాలను చిన్నకాల అద్దెలను పరిమితం చేయడానికి అనుమతిస్తుంది, ఇది పర్యాటక హాట్‌స్పాట్ నగరాలలో ఎప్పటి నుంచో పరిష్కారం కాని గృహ కొరతకు సంస్థాగత మార్గం కనుగొనే ప్రయత్నం. జర్మన్ వేవ్ (Deutsche Welle) నివేదించిన ప్రకారం, ఇది ఐరోపా సమితి 'సరసమైన గృహాలు' ప్యాకేజీ ప్రణాళికలో కీలక భాగం, ఇది పారిస్, బెర్లిన్, బార్సిలోనా వంటి నగరాల్లో చిన్నకాల అద్దెలను పరిమితం చేయడం వల్ల ఎదుర్కొన్న న్యాయపరమైన సవాళ్లకు ఏకీకృత న్యాయపరమైన ఆధారాన్ని అందించడానికి ఉద్దేశించబడింది - ఆ సవాళ్లు ఎక్కువగా అద్దె మరియు పర్యాటక సంస్థల నుండి వచ్చాయి.

ఎగ్జిక్యూటివ్ వైస్ ప్రెసిడెంట్ టెరెసా రిబేరా (Teresa Ribera) ఐరోపా గృహ పరిస్థితిని 'భయానకమైన సంక్షోభం'గా వర్ణించారు, ఆమె ఇలా అన్నారు: "మార్కెట్ ఈ ప్రాథమిక అవసరమైన సరసమైన గృహాలను అందించలేకపోతే, ప్రభుత్వ అధికారులు జోక్యం చేసుకోవడం బాధ్యత."

గృహాలు వ్యవస్థీకృతంగా వాణిజ్యపరమైన ఆస్తులుగా మారుతున్నాయి

ఇటీవలి సంవత్సరాలలో, Airbnb-రకం చిన్నకాల అద్దె ప్లాట్‌ఫారమ్‌ల విస్ఫోటనాత్మక విస్తరణ ఐరోపాలోని అనేక ప్రాంతాల్లో గృహ ధరలను పెంచడానికి మరియు అద్దె సరఫరాను కుదించడానికి కారణమని విస్తృతంగా భావించబడుతోంది, బార్సిలోనా, మల్లోర్కా వంటి ప్రాంతాల్లో నివాసితుల నిరసనలను నేరుగా రేకెత్తించింది. ఇళ్లు నివాసాల నుండి పెట్టుబడి వస్తువులుగా మారినప్పుడు, ఇరుగుపొరుగు సంబంధాలు తరచూ మారే అద్దెదారులచే భర్తీ చేయబడినప్పుడు, గృహం అనే ఈ ప్రాథమిక జీవన అవసరం ప్లాట్‌ఫారమ్ ఆర్థిక వ్యవస్థచే తిరిగి నిర్వచించబడే ప్రక్రియలో నిశ్శబ్దంగా వాణిజ్యీకరించబడుతోంది.

ప్రాజెక్ట్ ప్రకారం, నగరాలు మరియు స్థానిక అధికారులు చిన్నకాల మరియు సెలవు అద్దెలను పరిమితం చేయగలరు, అలాగే ప్రత్యేకంగా చిన్నకాల అద్దె ఉపయోగం కోసం ఆస్తి కొనుగోళ్లను అణచివేయగలరు. కానీ ముందస్తు షరతులు అత్యంత కఠినమైనవి: సంబంధిత ప్రాంతం ముందుగా 'గృహ ఒత్తిడి ప్రాంతం'గా గుర్తించబడాలి - గృహ ధర మరియు ఆదాయ నిష్పత్తి వంటి నిర్దిష్ట పారామితులను తీర్చాలి; మరియు సెలవు అద్దెలు గత మూడు సంవత్సరాలలో గృహ సరసత లేదా లభ్యతపై గణనీయమైన ప్రతికూల ప్రభావాన్ని చూపాయని నగరం నిరూపించాలి. కొత్త నియమం తమ ప్రధాన నివాసం నుండి చిన్నకాల అద్దెకు ఇచ్చే యజమానులకు వర్తించదని స్పష్టంగా పేర్కొంది.

ఐరోపా కమిషన్ సరఫరాను పెంచడానికి సభ్య దేశాలకు భూమిని విడుదల చేయడాన్ని, ప్రణాళిక మరియు నిర్మాణ ప్రక్రియలను సంస్కరించాలని కూడా సూచించింది.

ప్లాట్‌ఫారమ్ పరిశ్రమ యొక్క ప్రతిఘటన

Airbnb వంటి ప్లాట్‌ఫారమ్‌లను ప్రాతినిధ్యం వహిస్తున్న లాబీయింగ్ సమూహం CCIA Europe త్వరగా దాడిని ప్రారంభించింది. దాని పాలసీ అధిపతి అలెగ్జాండ్రే రౌరే (Alexandre Roure) ప్రకటనలో ప్రతిపాదనలో స్వతంత్ర సమీక్ష విధానం లేదని విమర్శించారు, ఇలా అన్నారు: "స్వతంత్ర పర్యవేక్షణ లేదా సమర్థవంతమైన ఉపశమనం లేకుండా, ఈ ప్రతిపాదన 'కాగితపు పులి'గా మారుతుంది, అసమానమైన ఆంక్షలను వదిలేస్తుంది, 'సరసమైన గృహాల చట్టం' అందించాల్సిన న్యాయపరమైన ఖచ్చితత్వాన్ని బలహీనపరుస్తుంది."

ఈ ప్రకటనే ఈ పోరాటంలోని అసమాన శక్తిని బయటపెడుతోంది: ఒకవైపు గృహ మార్కెట్‌పై ప్రాథమిక నియంత్రణ అధికారాన్ని తిరిగి పొందేందుకు ప్రయత్నిస్తున్న ఎన్నుకోబడిన స్థానిక ప్రభుత్వాలు, మరోవైపు బ్రస్సల్స్‌లో శాశ్వత లాబీయింగ్ యంత్రాంగంతో సహా భారీ నిధులు కలిగిన, అనేక దేశాలలో పనిచేసే ప్లాట్‌ఫారమ్‌లు, వాటి లాభ వ్యవస్థను కుదించే ఏదైనా ప్రభుత్వ జోక్యాన్ని బలహీనపరచడానికి న్యాయ మరియు ప్రచార సాధనాలను నిరంతరం ఉపయోగిస్తున్నాయి. ప్లాట్‌ఫారమ్ పరిశ్రమ స్థానిక నియంత్రణకు వ్యతిరేకంగా 'న్యాయపరమైన ఖచ్చితత్వం' పేరుతో వాదిస్తున్నప్పుడు, అది నిజానికి రక్షిస్తున్నది వ్యాపార నమూనా యొక్క విస్తరణ స్వేచ్ఛను - మరియు ఈ విస్తరణే గృహ సంక్షోభానికి ముఖ్యమైన డ్రైవర్.

పెండింగ్‌లో ఉన్న నిబంధనలు

ఈ బిల్లు ఇప్పటికీ ఐరోపా సమితి శాసనసభ్యులు మరియు సభ్య దేశాల ఆమోదం పొందాల్సి ఉంది, తుది నిబంధనలు మరియు అమలు బలం రెండింటిలోనూ మార్పులు ఉండవచ్చు. శాసనం ఆమోదించబడినప్పటికీ, 'గృహ ఒత్తిడి' ప్రాంతాల నిర్దిష్ట గుర్తింపు పారామితులు ఇప్పటికీ చివరి వివరాలు నిర్ణయించాల్సి ఉంది, స్థానిక అధికారుల వాస్తవ నియంత్రణ పరిధి ఇంకా స్పష్టంగా తెలియదు; ప్లాట్‌ఫారమ్ పరిశ్రమ యొక్క నిరంతర న్యాయ సవాళ్లు మరియు ప్రచార ఒత్తిడి ఎదుర్కొంటున్న నేపథ్యంలో, కొత్త నియమం గృహ వాణిజ్యీకరణ యొక్క నిర్మాణాత్మక మూలాలను నిజంగా చేరుకోగలదా అనేది ఇంకా ఓపెన్ ప్రశ్న.