霍巴特争议酒店开发获批，土地回购案4月开庭

据ABC News Australia报道，在多年社区反对和克拉伦斯市议会内部出现分歧后，塔斯马尼亚规划委员会已批准中国开发商Chambroad在霍巴特东岸贝勒里夫建设Kangaroo Bay Hotel。据开发方介绍，这个总值6500万澳元的项目包括155间客房、餐厅和酒吧、康养中心、会议与宴会设施，以及新增步行道和自行车道。Chambroad于2017年以244万澳元购入地块，此后围绕项目的争议持续多年。

该项目于2024年10月16日被塔斯马尼亚政府列为重大项目，因此须由塔斯马尼亚规划委员会任命的独立专家小组评估。规划委员会随后给予批准，但土地回购合同引发的争议并未因此结束。ABC News Australia的报道未列出批准决定所依据的具体技术理由，也未量化社区反对的规模。

克拉伦斯市议会首席执行官伊恩·纳尔森表示，规划决定不影响市议会寻求法院命令、要求Chambroad履行土地回购合同。竞选连任市长的布伦登·布洛姆利则指责Chambroad和州政府“公然漠视”克拉伦斯社区的意见和众多声音，称整个过程“极其令人失望”。他表示支持酒店、接待和旅游产业增长，但要求开发以公开透明的方式进行。布洛姆利强调，根据双方签订的合同，市议会代表社区享有回购土地的权利，目前正为此诉诸高等法院。

Chambroad在其网站上称，其五星级酒店将“激活海湾，带来就业和显著的本地经济发展”。项目总监格雷格·哈德森表示，该项目旨在成为一流的旅游及接待目的地，并改善霍巴特滨水地带连接。哈德森称，Chambroad Australia已呼吁即将选出的克拉伦斯市议员重新考虑诉讼，并通过尝试回购土地解决争议；他还邀请新议员展开建设性对话，以解决诉讼并为施工扫清道路。不过，ABC News Australia没有提供独立测算来验证这些经济效益主张。规划中的步行道、自行车道和开放空间，也不能代替对土地回购合同能否执行的审查。

案件下一次听证定于4月在霍巴特高等法院举行，争议将聚焦于一个具体问题：在项目已获规划许可后，市议会能否依照合同要求Chambroad回购土地。规划许可没有终结市议会的回购请求；其能否执行，仍取决于法院审理。