得州650英亩牧场交易逾1000万美元，州公园部门拟2027年底接手

据《印度时报》报道，美国得克萨斯州公园与野生动物基金会于2026年10月以逾1000万美元购入东德州亨德森县一座650英亩牧场。土地自1940年起由普拉尔德家族持有，拥有约2000英尺帕莱斯坦湖岸线，以及山核桃林、松林和约10口池塘。基金会计划暂时持有该地，得克萨斯州公园与野生动物局预计于2027年底完成收购，之后再将其发展为州立公园。后一个日期仍是预期，而非已经完成的州级交易。

这处牧场此前已签约近一年，期间州方开展了现场考察、环境评估和规划评估。基金会先行购地，意在避免交易机会流失，同时给州政府留出收购准备时间，并让百年公园保护基金中的资金在等待期间获得更多利息。对公共部门而言，这块土地还将为帕莱斯坦湖增加一处未来的湖滨公共入口。

得州选民于2023年批准设立10亿美元的百年公园保护基金，用于支持公园土地收购和开发。现有报道只披露基金会购地价逾1000万美元，未提供州方未来接手价格、基金会费用、具体评估材料或基金利息的计算方式。仅凭这些信息，不能断言基金会从交易中牟利或存在利益输送。

过渡安排仍留下一个明确的公私权责问题：在州方正式接手前，基金会既是业主，也是州公园与野生动物局的交易对手；接手后，收购付款、设施建设和栖息地维护将成为公共部门责任。州方以什么价格接手、评估如何形成、过渡持有和日常维护费用由谁承担，以及等待期利息与最终收购成本如何对应，都需要合同和财务资料说明。基金在等待期间获得的利息，不能替代对最终公共支出的核验。

公园不会在收购后立即全面开放。州公园与野生动物局计划先提供引导式访问，继而建设日间使用设施，最终引入过夜住宿；潜在项目包括划船、桨行、游泳、钓鱼、徒步和露营。该局还计划恢复栖息地，并通过公众咨询确定游憩开放与生态保护之间的边界。现有材料未说明具体分区、设施规模或建设时序。

对普拉尔德家族而言，这座由家族经营近86年的牧场将从私人土地转为公共土地的一部分。对得州而言，基金会完成买入只是第一步：州政府能否在2027年底接手时公开评估与最终付款依据，并在开放划船、露营等设施前划定生态修复区域和游憩开发范围，决定了这笔逾1000万美元的过渡交易最终形成的是一套完整的保护与游憩方案，还是仍只是一份有待补充细节的公园设想。