Toplace丑闻拷问澳洲反腐机制：开发商崩塌，购房者买单

据澳大利亚广播公司报道，新南威尔士州反腐败独立委员会（ICAC）正在审理悉尼开发商Toplace创始人让·纳西夫的案件，但真正的受害者——数千名公寓业主——仍在为这家崩塌的房地产帝国收拾残局。

在悉尼内西区的Vicinity公寓楼，临时钢支撑从2022年起就顶着关键结构性梁。工程师提出的担忧让业主们别无选择：光是一项结构问题的维修估价就高达1100万澳元。

迈克尔·琼斯2017年以约80万澳元买下这套两居室公寓时，妻子正怀着他们的第一个孩子。他把它当作"下金蛋的窝"——为年轻家庭筑造记忆的地方。九年后，三个孩子挤在高低床上，妻子当年怀孕时的梦想被搁置一旁。

"我们这个年纪本应该已经有了一栋能容纳一家人的房子。"40岁的琼斯对澳广说。

据澳广报道，自2017年以来，琼斯已额外支付约15万澳元的物业费和维修费。而他那套曾售价高达80万澳元的公寓，如今估值仅25万至38万澳元。他无法轻易再融资，无法在不承受巨额亏损的情况下出售，被困在一套走不掉、也住不开的房子里。一些邻居被迫打多份工。

纳西夫现年58岁，正被新南威尔士州警方通缉，面临欺诈指控。他否认躲在黎巴嫩是为了逃避澳方司法，并声称因遭受多次死亡威胁而无法回国。本周他通过视频从贝鲁特的卧室接入ICAC听证会，数小时内高声抗议、大发雷霆，否认存在任何腐败行为。

当助理专员费比安·格里森SC打断他、要求他停止攻击他人时，纳西夫连声吼道："不，不，不，不，不，不——没有人能让我闭嘴！"

据澳广报道，纳西夫将Toplace的崩塌归咎于前自由党部长大卫·埃利奥特和前州建筑专员大卫·钱德勒，称二人对Toplace项目的结构缺陷指控"不属实"。纳西夫被指控试图毁掉埃利奥特的仕途，并推动解除钱德勒的专员职务以阻止其调查。澳广明确指出，二人均未被指控任何不当行为。

钱德勒此前在听证会上指出了"真正的受害者"——业主和住户。业主权益机构Owners Corporation Network负责人凯伦·斯泰尔斯告诉澳广，损害无法用金钱衡量。

"对业主来说那简直是人间地狱。租客也被迫忍受各种干扰、恶劣的居住条件、噪音和压力。"她说，"我可以说严重缺陷让业主在身体上、经济上和情感上都受到重创，但这只是文字。真正的画面是流产、破裂的婚姻、严重的健康影响。"

斯泰尔斯回忆起那些场景：老年夫妇不得不在客厅里筑起临时挡水坝阻挡洪水；一位女住户因公寓门在地基下沉中被卡住而不得不被人救出。她说，许多业主仍在哀悼"他们梦想家园的死亡"。

ICAC前助理专员、公共廉政中心主任安东尼·惠利KC指出，调查"照亮了新南威尔士州自由党、说客和纳西夫这类开发商之间活动的非常不体面的一面"。但他同时警告，证明这些行为超越了派系斗争本身将很困难。

"他们现在的任务是把所有证据串起来，描绘出一幅具有说服力的图景——如果这将成为他们的论点——表明这不仅仅是派系斗争或争吵的问题。"惠利对澳广说，"他们必须论证，所有关键人员连同纳西夫在内，确实存在蓄意腐蚀政治进程的行为。"

对像琼斯这样的业主而言，公开调查提供了问责的可能，但他担忧那些责任人最终可能毫发无损。

"我担心这是一头没有牙齿的野兽，最后只是对几个人竖起手指头。"琼斯说，"这应该是一个'顿悟时刻'，让我们看到真正的改变，尤其是在我们需要经历建设热潮的时候。"

监管失灵的代价，最终落在了那些只为换一套安身之所的人身上。